Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 16

4744CK Bosschenhoofd

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.572
+9,3%
[ € 426.423 – € 542.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.939[ € 446.442 – € 493.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.660[ € 474.121 – € 524.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.572 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +0,7%
+€ 41.17012 maanden +9,3%
+€ 23.99212 mnd vs. NL +5,4%
Eikenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.572 voor Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.660. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.572.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 16
€ 499.660[ € 474.121 – € 524.029 ]
Verkoper houdt over€ 492.914−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.803+€ 12.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 16
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 469.939[ € 446.442 – € 493.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 499.660, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.939 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.572+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.660+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.643+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 469.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 484.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.572
Verwachte verkoopprijs€ 499.660
Verwachte vraagprijs€ 469.939
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Straatbeeld van Bosschenhoofdsestraat 22a, 4744RS Bosschenhoofd
Bosschenhoofdsestraat 22a
1978 · 252 m²
€ 928.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.572 zit Eikenlaan 16 in het middensegment van Bosschenhoofd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd.

Wat is Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd waard?
Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.572 (bandbreedte € 426.423 – € 542.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 469.939 (bandbreedte € 446.442 – € 493.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd?
Voor Eikenlaan 16 adviseren wij een bod van € 499.660 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 16 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 41.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 16 ligt rond € 484.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.