Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Breugelstraat 40

4744RB Bosschenhoofd

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.526
+9,3%
[ € 540.783 – € 688.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.143[ € 569.186 – € 629.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.304[ € 598.214 – € 661.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.526 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds september +0,7%
+€ 52.21112 maanden +9,3%
+€ 30.42612 mnd vs. NL +5,4%
Pastoor van Breugelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.526 voor Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.304. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.526.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Breugelstraat 40
€ 630.304[ € 598.214 – € 661.184 ]
Verkoper houdt over€ 622.121−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.060+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Breugelstraat 40
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 599.143[ € 569.186 – € 629.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Breugelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 630.304, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.143 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.526+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.304+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.819+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Breugelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 599.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 614.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Breugelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.526
Verwachte verkoopprijs€ 630.304
Verwachte vraagprijs€ 599.143
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Breugelhof 5, 4744RV Bosschenhoofd
Breugelhof 5
2011 · 159 m²
€ 616.549
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Breugelstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.526 duidelijk in het hogere segment van Bosschenhoofd. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Breugelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd.

Wat is Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd waard?
Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.526 (bandbreedte € 540.783 – € 688.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 599.143 (bandbreedte € 569.186 – € 629.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd?
Voor Pastoor van Breugelstraat 40 adviseren wij een bod van € 630.304 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Breugelstraat 40 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 52.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Breugelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Breugelstraat 40 ligt rond € 614.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Breugelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Breugelstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.