Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderparkdreef 2

4744RD Bosschenhoofd

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.841
+9,3%
[ € 615.860 – € 783.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.181[ € 648.072 – € 716.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.958[ € 681.772 – € 753.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.841 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.159Sinds september +0,7%
+€ 59.46012 maanden +9,3%
+€ 34.65112 mnd vs. NL +5,4%
Hoenderparkdreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.841 voor Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.958. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.841.

Verwachte verkoopprijs Hoenderparkdreef 2
€ 717.958[ € 681.772 – € 753.537 ]
Verkoper houdt over€ 708.810−€ 9.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.467+€ 16.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderparkdreef 2
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 682.181[ € 648.072 – € 716.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderparkdreef 2 adviseren wij in een bod van € 717.958, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.181 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.841+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.958+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.856+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderparkdreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 682.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 699.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderparkdreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.841
Verwachte verkoopprijs€ 717.958
Verwachte vraagprijs€ 682.181
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Straatbeeld van Bosschenhoofdsestraat 22a, 4744RS Bosschenhoofd
Bosschenhoofdsestraat 22a
1978 · 252 m²
€ 928.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderparkdreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.841 duidelijk in het hogere segment van Bosschenhoofd. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoenderparkdreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd.

Wat is Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd waard?
Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.841 (bandbreedte € 615.860 – € 783.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 682.181 (bandbreedte € 648.072 – € 716.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd?
Voor Hoenderparkdreef 2 adviseren wij een bod van € 717.958 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderparkdreef 2 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 59.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderparkdreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderparkdreef 2 ligt rond € 699.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderparkdreef 2?
Huishoudens in de buurt van Hoenderparkdreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.