Huiswaardemeter

Woningwaarde Breugelhof 20

4744RV Bosschenhoofd

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.588
+9,3%
[ € 554.037 – € 705.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.956[ € 583.258 – € 644.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.944[ € 612.421 – € 676.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Breugelhof 20 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.588 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.641Sinds september +0,7%
+€ 53.49112 maanden +9,3%
+€ 31.17212 mnd vs. NL +5,4%
Breugelhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.588 voor Breugelhof 20 in Bosschenhoofd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breugelhof 20 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.588.

Verwachte verkoopprijs Breugelhof 20
€ 644.944[ € 612.421 – € 676.887 ]
Verkoper houdt over€ 636.600−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.993+€ 15.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breugelhof 20 in Bosschenhoofd heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Breugelhof 20
Onder gem. in buurt BosschenhoofdBoven gem.
€ 613.956[ € 583.258 – € 644.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosschenhoofd
€ 615.571[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breugelhof 20 adviseren wij in een bod van € 644.944, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.956 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.588+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.944+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.191+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breugelhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 613.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breugelhof 20 in Bosschenhoofd bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 629.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breugelhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.588
Verwachte verkoopprijs€ 644.944
Verwachte vraagprijs€ 613.956
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtBosschenhoofd→
PlaatsBosschenhoofd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosschenhoofd besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosschenhoofd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosschenhoofd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 18, 4744CE Bosschenhoofd
Beukenlaan 18
1990 · 163 m²
€ 562.246
Straatbeeld van Breugelhof 5, 4744RV Bosschenhoofd
Breugelhof 5
2011 · 159 m²
€ 616.549
Straatbeeld van Kastanjelaan 10, 4744CH Bosschenhoofd
Kastanjelaan 10
1987 · 150 m²
€ 547.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breugelhof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.588 duidelijk in het hogere segment van Bosschenhoofd. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breugelhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breugelhof 20 in Bosschenhoofd.

Wat is Breugelhof 20 in Bosschenhoofd waard?
Breugelhof 20 in Bosschenhoofd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.588 (bandbreedte € 554.037 – € 705.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosschenhoofd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breugelhof 20 in Bosschenhoofd?
De verwachte vraagprijs van Breugelhof 20 in Bosschenhoofd is in oktober 2026 € 613.956 (bandbreedte € 583.258 – € 644.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Breugelhof 20 in Bosschenhoofd?
Voor Breugelhof 20 adviseren wij een bod van € 644.944 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breugelhof 20 in Bosschenhoofd?
De geschatte bruto maandlasten van Breugelhof 20 in Bosschenhoofd bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breugelhof 20 in Bosschenhoofd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breugelhof 20 in Bosschenhoofd is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 53.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breugelhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosschenhoofd is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Breugelhof 20 ligt rond € 629.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breugelhof 20?
Huishoudens in de buurt van Breugelhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosschenhoofd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.