Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willibrordusstraat 28, 6657BM Boven-Leeuwen

Woningwaarde Willibrordusstraat 28

6657BM Boven-Leeuwen

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.804
+3,5%
[ € 420.468 – € 535.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.492[ € 443.167 – € 489.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.391[ € 464.882 – € 513.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.804 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds mei +0,4%
+€ 15.99812 maanden +3,5%
€ -3.58512 mnd vs. NL -0,8%
Willibrordusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.804 voor Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.391. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.804.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 28
€ 489.391[ € 464.882 – € 513.818 ]
Verkoper houdt over€ 482.758−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.329+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 28
Onder gem. in Boven-LeeuwenBoven gem.
€ 466.492[ € 443.167 – € 489.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Boven-Leeuwen
€ 873.800[ € 415.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 489.391, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.492 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.804+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.391+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.861+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 466.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 477.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.804
Verwachte verkoopprijs€ 489.391
Verwachte vraagprijs€ 466.492
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Boven-Leeuwen→
PlaatsBoven-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boven-Leeuwen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Boven-Leeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boven-Leeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 1, 6657EA Boven-Leeuwen
Lavendelstraat 1
2018 · 208 m²
€ 897.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrordusstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Boven-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen.

Wat is Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen waard?
Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.804 (bandbreedte € 420.468 – € 535.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Boven-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen is in juni 2026 € 466.492 (bandbreedte € 443.167 – € 489.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen?
Voor Willibrordusstraat 28 adviseren wij een bod van € 489.391 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 28 in Boven-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boven-Leeuwen is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 28 ligt rond € 477.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boven-Leeuwen heeft 45% van de woningen zonnepanelen.