Huizenprijzen Boven-Leeuwen
Plaats in gemeente West Maas en Waal · 966 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Boven-Leeuwen
Huizenprijzen Boven-Leeuwen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) bedraagt in juni 2026 € 679.189. Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Boven-Leeuwen
Buitengebied Boven-Leeuwen is met € 796.121 de duurste buurt in Boven-Leeuwen, gevolgd door Kern Boven-Leeuwen (€ 615.510). De gemiddelde vierkante meterprijs in Boven-Leeuwen bedraagt € 4.168 per m².
| Buitengebied Boven-Leeuwen | € 796.121 | € 4.077 per m² | +17% |
| Kern Boven-Leeuwen | € 615.510 | € 4.217 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Boven-Leeuwen?
In Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Kern Boven-Leeuwen kent met +4,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Boven-Leeuwen ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) bedraagt € 3.972 per m².
- Kern Boven-Leeuwen+4,3%
Is Boven-Leeuwen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 679.189 (€ 4.168 per m²) is Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.931 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Boven-Leeuwen?
In Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 652.427 (€ 3.815 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) is 71% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Boven-Leeuwen?
In staan er 5 woningen te koop in Boven-Leeuwen. Het aantal huishoudens en woningen in Boven-Leeuwen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Boven-Leeuwen?
Boven-Leeuwen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Boven-Leeuwen afvlakt naar +3,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Boven-Leeuwen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Boven-Leeuwen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Boven-Leeuwen
Veelgestelde vragen over Boven-Leeuwen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal).