De gemiddelde huizenprijs in Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) bedraagt in september 2026 € 665.932. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 2.376Sinds augustus +0,4%+0,4%

+€ 25.87312 maanden +4,0%+4,0%

+€ 2.17312 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Boven-Leeuwen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Boven-Leeuwen

Buitengebied Boven-Leeuwen is met € 775.305 de duurste buurt in Boven-Leeuwen, gevolgd door Kern Boven-Leeuwen (€ 606.380). De gemiddelde vierkante meterprijs in Boven-Leeuwen bedraagt € 4.078 per m².


Buitengebied Boven-Leeuwen	€ 775.305	€ 3.935 per m²	+16%
Kern Boven-Leeuwen	€ 606.380	€ 4.155 per m²	-9%

Hoeveel wordt er overboden in Boven-Leeuwen?

In Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Kern Boven-Leeuwen kent met +4,3% het hoogste overbod, in Buitengebied Boven-Leeuwen ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) bedraagt € 3.917 per m².

Overbod per buurt in Boven-Leeuwen

BuurtOverbod

Kern Boven-Leeuwen+4,3%
Buitengebied Boven-Leeuwen+3,9%

Is Boven-Leeuwen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 665.932 (€ 4.078 per m²) is Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.985 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Boven-Leeuwen

BetaalbaarDuur

€ 665.932[ € 461.134 – € 798.405 ]

Huizenprijs vs Nederland

30% hoger[ € 665.932 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% hoger[ € 70.137 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Boven-Leeuwen?

In Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 639.499 (€ 3.762 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) is 71% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Boven-Leeuwen

Nederland

Verdeling woningtype

Boven-Leeuwen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Boven-Leeuwen?

In september 2026 staan er 5 woningen te koop in Boven-Leeuwen. Het aantal huishoudens en woningen in Boven-Leeuwen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Boven-Leeuwen

5 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens973Vrijwel evenveel als woningen

Woningen966Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Boven-Leeuwen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Boven-Leeuwen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Boven-Leeuwen stegen tussen 2020 en 2022 met +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Boven-Leeuwen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Boven-Leeuwen

6657€ 665.932

Veelgestelde vragen over Boven-Leeuwen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Boven-Leeuwen?

De gemiddelde huizenprijs in Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) ligt in september 2026 op € 665.932. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.917 per m². Daarmee is Boven-Leeuwen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Boven-Leeuwen?

De woningmarkt in Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) is in september 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 665.932, een stijging van +4,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Boven-Leeuwen?

In Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) wordt in september 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 639.499 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 665.932. Overbieden is gebruikelijk in Boven-Leeuwen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Boven-Leeuwen?

De huizenprijzen in Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 665.932.

Wat is de duurste buurt van Boven-Leeuwen?

De duurste buurt van Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) is Buitengebied Boven-Leeuwen, met een gemiddelde huizenprijs van € 775.305. De vierkante meterprijs in Buitengebied Boven-Leeuwen bedraagt € 3.935 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Boven-Leeuwen (€ 606.380). Boven-Leeuwen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?

Boven-Leeuwen telt 2.260 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Boven-Leeuwen heeft 966 woningen. Boven-Leeuwen valt onder gemeente West Maas en Waal.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Boven-Leeuwen?

Boven-Leeuwen valt onder gemeente West Maas en Waal. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van West Maas en Waal: circa € 1.132 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 433/jaar), rioolheffing (€ 284/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 416/jaar). Dit komt neer op circa € 94 per maand.

Is Boven-Leeuwen duur om te wonen?

Boven-Leeuwen (gemeente West Maas en Waal) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 665.932. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.985 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.