Huiswaardemeter
Straatbeeld van Standerdmolen 11, 6657DJ Boven-Leeuwen

Woningwaarde Standerdmolen 11

6657DJ Boven-Leeuwen

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.234
+3,5%
[ € 381.246 – € 485.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.163[ € 402.005 – € 444.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.545[ € 421.301 – € 465.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.234 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds mei +0,4%
+€ 14.50512 maanden +3,5%
€ -3.25212 mnd vs. NL -0,8%
Standerdmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.234 voor Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.545. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.234.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 11
€ 443.545[ € 421.301 – € 465.648 ]
Verkoper houdt over€ 437.416−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.566+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Standerdmolen 11
Onder gem. in Boven-LeeuwenBoven gem.
€ 423.163[ € 402.005 – € 444.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Boven-Leeuwen
€ 873.800[ € 415.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 11 adviseren wij in een bod van € 443.545, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.163 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.234+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.545+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.722+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 433.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.234
Verwachte verkoopprijs€ 443.545
Verwachte vraagprijs€ 423.163
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Boven-Leeuwen→
PlaatsBoven-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boven-Leeuwen besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (53%)
B (7%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Boven-Leeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boven-Leeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 1, 6657EA Boven-Leeuwen
Lavendelstraat 1
2018 · 208 m²
€ 897.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.234 is Standerdmolen 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Boven-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen.

Wat is Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen waard?
Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.234 (bandbreedte € 381.246 – € 485.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen is in juni 2026 € 423.163 (bandbreedte € 402.005 – € 444.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen?
Voor Standerdmolen 11 adviseren wij een bod van € 443.545 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 11 in Boven-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boven-Leeuwen is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 11 ligt rond € 433.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.