Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendelstraat 1, 6657EA Boven-Leeuwen

Woningwaarde Lavendelstraat 1

6657EA Boven-Leeuwen

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.617
+3,7%
[ € 798.703 – € 1.016.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.226[ € 847.615 – € 936.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.273[ € 877.282 – € 969.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 907.617 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds juli +0,4%
+€ 32.41112 maanden +3,7%
+€ 1.49812 mnd vs. NL +0,2%
Lavendelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.617 voor Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.273. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 907.617.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 1
€ 923.273[ € 877.282 – € 969.626 ]
Verkoper houdt over€ 911.867−€ 11.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.888+€ 20.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 1
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 892.226[ € 847.615 – € 936.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 668.311[ € 300.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 923.273, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 892.226 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.617+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.273+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.437+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 892.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen bedragen € 4.608 per maand bij een woningwaarde van € 907.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.438
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.617
Verwachte verkoopprijs€ 923.273
Verwachte vraagprijs€ 892.226
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Boven-Leeuwen→
PlaatsBoven-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Boven-Leeuwen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Boven-Leeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Boven-Leeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 11, 6657DJ Boven-Leeuwen
Standerdmolen 11
2013 · 106 m²
€ 438.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.617 duidelijk in het hogere segment van Kern Boven-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen.

Wat is Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen waard?
Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.617 (bandbreedte € 798.703 – € 1.016.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Boven-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen is in augustus 2026 € 892.226 (bandbreedte € 847.615 – € 936.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen?
Voor Lavendelstraat 1 adviseren wij een bod van € 923.273 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen bedragen € 4.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.438 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 1 in Boven-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 32.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Boven-Leeuwen is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 1 ligt rond € 907.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Boven-Leeuwen heeft 45% van de woningen zonnepanelen.