Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampsestraat 3a, 6657AA Boven-Leeuwen

Woningwaarde Kampsestraat 3a

6657AA Boven-Leeuwen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.538
+4,4%
[ € 665.753 – € 847.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.630[ € 729.430 – € 806.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.538 (€ 5.404 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,4%
+€ 31.76412 maanden +4,4%
+€ 3.68512 mnd vs. NL +0,5%
Kampsestraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.538 voor Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.630. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.538.

Verwachte verkoopprijs Kampsestraat 3a
€ 774.630[ € 729.430 – € 806.212 ]
Verkoper houdt over€ 764.859−€ 9.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.273+€ 17.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.859

Wat is de vraagprijs?

Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Vraagprijs Kampsestraat 3a
Onder gem. in buurt Buitengebied Boven-LeeuwenBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Boven-Leeuwen
€ 904.400[ € 369.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampsestraat 3a adviseren wij in een bod van € 774.630, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.538+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.630+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.362+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampsestraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 756.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampsestraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.538
Verwachte verkoopprijs€ 774.630
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Boven-Leeuwen→
PlaatsBoven-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boven-Leeuwen besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Boven-Leeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boven-Leeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 12, 6657AS Boven-Leeuwen
Florastraat 12
1930 · 204 m²
€ 734.586
Straatbeeld van Standerdmolen 11, 6657DJ Boven-Leeuwen
Standerdmolen 11
2013 · 106 m²
€ 438.031
Straatbeeld van van Heemstraweg 8, 6657KD Boven-Leeuwen
van Heemstraweg 8
1928 · 211 m²
€ 686.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.538 ligt Kampsestraat 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Boven-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kampsestraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen.

Wat is Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen waard?
Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.538 (bandbreedte € 665.753 – € 847.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen?
Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen staat in oktober 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen?
Voor Kampsestraat 3a adviseren wij een bod van € 774.630 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampsestraat 3a in Boven-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampsestraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boven-Leeuwen is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Kampsestraat 3a ligt rond € 756.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampsestraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Kampsestraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.