Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafseweg 22

5831AB Boxmeer

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.251
+3,8%
[ € 299.421 – € 381.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.513[ € 313.037 – € 345.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.339[ € 333.384 – € 368.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafseweg 22 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.251 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,3%
+€ 12.52312 maanden +3,8%
€ -17412 mnd vs. NL -0,1%
Graafseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.251 voor Graafseweg 22 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafseweg 22 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.339. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.251.

Verwachte verkoopprijs Graafseweg 22
€ 351.339[ € 333.384 – € 368.478 ]
Verkoper houdt over€ 346.224−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.516+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafseweg 22 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Graafseweg 22
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 329.513[ € 313.037 – € 345.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafseweg 22 adviseren wij in een bod van € 351.339, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.513 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.251+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.339+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.906+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 329.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafseweg 22 in Boxmeer bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 340.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.251
Verwachte verkoopprijs€ 351.339
Verwachte vraagprijs€ 329.513
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Saxa Gotha
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Saxa Gotha besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Saxa Gotha

Bedrijventerrein Saxa Gotha biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Anthonisweg 27, 5831AC Boxmeer
Sint Anthonisweg 27
1920 · 114 m²
€ 439.090
Straatbeeld van Spoorstraat 63, 5831CK Boxmeer
Spoorstraat 63
1932 · 104 m²
€ 381.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Saxa Gotha willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graafseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafseweg 22 in Boxmeer.

Wat is Graafseweg 22 in Boxmeer waard?
Graafseweg 22 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.251 (bandbreedte € 299.421 – € 381.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Saxa Gotha.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafseweg 22 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Graafseweg 22 in Boxmeer is in oktober 2026 € 329.513 (bandbreedte € 313.037 – € 345.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafseweg 22 in Boxmeer?
Voor Graafseweg 22 adviseren wij een bod van € 351.339 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafseweg 22 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Graafseweg 22 in Boxmeer bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafseweg 22 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafseweg 22 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Saxa Gotha is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Graafseweg 22 ligt rond € 340.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Graafseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).