Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 63, 5831CK Boxmeer

Woningwaarde Spoorstraat 63

5831CK Boxmeer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.238
+3,8%
[ € 335.489 – € 426.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.900[ € 351.405 – € 388.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.923[ € 374.598 – € 414.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 63 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.238 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.03112 maanden +3,8%
€ -19512 mnd vs. NL -0,1%
Spoorstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.238 voor Spoorstraat 63 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 63 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.923. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.238.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 63
€ 392.923[ € 374.598 – € 414.029 ]
Verkoper houdt over€ 387.351−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.931+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 63 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 63
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 369.900[ € 351.405 – € 388.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 63 adviseren wij in een bod van € 392.923, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 369.900 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.238+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.923+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.569+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 369.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 63 in Boxmeer bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 381.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.238
Verwachte verkoopprijs€ 392.923
Verwachte vraagprijs€ 369.900
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Noord→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bakelgeert-Noord

Bakelgeert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Anthonisweg 27, 5831AC Boxmeer
Sint Anthonisweg 27
1920 · 114 m²
€ 439.090
Straatbeeld van Exportstraat 22, 5831AL Boxmeer
Exportstraat 22
1949 · 131 m²
€ 413.621
Straatbeeld van Sint Anthonisweg 67, 5831AD Boxmeer
Sint Anthonisweg 67
1951 · 160 m²
€ 488.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.238 zit Spoorstraat 63 in het middensegment van Bakelgeert-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 63 in Boxmeer.

Wat is Spoorstraat 63 in Boxmeer waard?
Spoorstraat 63 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.238 (bandbreedte € 335.489 – € 426.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 63 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 63 in Boxmeer is in oktober 2026 € 369.900 (bandbreedte € 351.405 – € 388.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 63 in Boxmeer?
Voor Spoorstraat 63 adviseren wij een bod van € 392.923 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 63 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 63 in Boxmeer bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 63 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 63 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Noord is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 63 ligt rond € 381.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).