Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 3

5831EB Boxmeer

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.690
+3,8%
[ € 168.687 – € 214.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.427[ € 176.156 – € 194.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.164[ € 188.135 – € 207.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 3 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.690 (€ 1.441 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,3%
+€ 7.05512 maanden +3,8%
€ -9812 mnd vs. NL -0,1%
Irenestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.690 voor Irenestraat 3 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 3 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.164. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.690.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 3
€ 198.164[ € 188.135 – € 207.937 ]
Verkoper houdt over€ 194.734−€ 3.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.277+€ 6.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 3 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.394 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 3
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 185.427[ € 176.156 – € 194.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.394[ € 1.324 – € 1.464 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 3 adviseren wij in een bod van € 198.164, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.427 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.690+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.164+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.072+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 185.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 3 in Boxmeer bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 191.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.690
Verwachte verkoopprijs€ 198.164
Verwachte vraagprijs€ 185.427
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Zuid→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (16%)
D (20%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bakelgeert-Zuid

Bakelgeert-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weijerstaete 326, 5831ZZ Boxmeer
Weijerstaete 326
2025 · 73 m²
€ 16.898
Straatbeeld van Parklaan 11, 5831HW Boxmeer
Parklaan 11
2020 · 160 m²
€ 701.261
Straatbeeld van Boterbloem 84, 5831PC Boxmeer
Boterbloem 84
2017 · 143 m²
€ 463.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.690 is Irenestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Bakelgeert-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 3 in Boxmeer.

Wat is Irenestraat 3 in Boxmeer waard?
Irenestraat 3 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.690 (bandbreedte € 168.687 – € 214.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 3 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 3 in Boxmeer is in oktober 2026 € 185.427 (bandbreedte € 176.156 – € 194.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 3 in Boxmeer?
Voor Irenestraat 3 adviseren wij een bod van € 198.164 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 3 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 3 in Boxmeer bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 3 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 3 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Zuid is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 3 ligt rond € 191.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).