Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kerstenstraat 39

5831EV Boxmeer

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.063
+3,8%
[ € 241.175 – € 306.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.125[ € 251.869 – € 278.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.302[ € 268.744 – € 297.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.063 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,3%
+€ 10.08712 maanden +3,8%
€ -14012 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor Kerstenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.063 voor Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.302. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 274.063.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kerstenstraat 39
€ 283.302[ € 268.744 – € 297.033 ]
Verkoper houdt over€ 278.936−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.118+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kerstenstraat 39
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 265.125[ € 251.869 – € 278.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kerstenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 283.302, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.125 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.063+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.302+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.467+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kerstenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 265.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 274.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kerstenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.063
Verwachte verkoopprijs€ 283.302
Verwachte vraagprijs€ 265.125
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Zuid→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (16%)
D (20%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bakelgeert-Zuid

Bakelgeert-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikstraat 1, 5831ER Boxmeer
Hendrikstraat 1
1955 · 105 m²
€ 324.272
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 14, 5831BX Boxmeer
Jan Tooropstraat 14
1961 · 108 m²
€ 348.196
Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5831CA Boxmeer
Frans Halsstraat 1
1961 · 119 m²
€ 408.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.063 is Pastoor Kerstenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Bakelgeert-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kerstenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer.

Wat is Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer waard?
Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.063 (bandbreedte € 241.175 – € 306.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer is in oktober 2026 € 265.125 (bandbreedte € 251.869 – € 278.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer?
Voor Pastoor Kerstenstraat 39 adviseren wij een bod van € 283.302 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kerstenstraat 39 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kerstenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Zuid is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kerstenstraat 39 ligt rond € 274.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kerstenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kerstenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).