Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Kerstenstraat 2e, 5831EW Boxmeer

Woningwaarde Pastoor Kerstenstraat 2e

5831EW Boxmeer

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.963
+3,1%
[ € 328.207 – € 417.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.114[ € 343.058 – € 379.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.201[ € 365.700 – € 404.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.963 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds juli +0,3%
+€ 11.37412 maanden +3,1%
€ -1.39712 mnd vs. NL -0,4%
Pastoor Kerstenstraat 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.963 voor Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.201. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.963.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kerstenstraat 2e
€ 385.201[ € 365.700 – € 404.195 ]
Verkoper houdt over€ 379.714−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.055+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kerstenstraat 2e
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 361.114[ € 343.058 – € 379.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 435.471[ € 250.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kerstenstraat 2e adviseren wij in een bod van € 385.201, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.114 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.963+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.201+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.461+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kerstenstraat 2e zal in bij een vraagprijs van € 361.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 372.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kerstenstraat 2e

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.963
Verwachte verkoopprijs€ 385.201
Verwachte vraagprijs€ 361.114
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Zuid→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (16%)
D (20%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bakelgeert-Zuid

Bakelgeert-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunalaan 3, 5831MA Boxmeer
Faunalaan 3
1990 · 76 m²
€ 289.770
Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Straatbeeld van Koorstraat 40, 5831GH Boxmeer
Koorstraat 40
1993 · 128 m²
€ 356.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Kerstenstraat 2e ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakelgeert-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kerstenstraat 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer.

Wat is Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer waard?
Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.963 (bandbreedte € 328.207 – € 417.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer is in augustus 2026 € 361.114 (bandbreedte € 343.058 – € 379.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer?
Voor Pastoor Kerstenstraat 2e adviseren wij een bod van € 385.201 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kerstenstraat 2e in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kerstenstraat 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Zuid is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kerstenstraat 2e ligt rond € 372.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kerstenstraat 2e?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kerstenstraat 2e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).