Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kerstenstraat 8

5831EW Boxmeer

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.814
+3,8%
[ € 277.916 – € 353.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.688[ € 290.404 – € 320.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.275[ € 309.571 – € 342.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.814 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,3%
+€ 11.62412 maanden +3,8%
€ -16112 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor Kerstenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.814 voor Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.275. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.814.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kerstenstraat 8
€ 326.275[ € 309.571 – € 342.156 ]
Verkoper houdt over€ 321.436−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.951+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kerstenstraat 8
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 305.688[ € 290.404 – € 320.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kerstenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 326.275, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.688 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.814+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.275+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.589+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kerstenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 305.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 315.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kerstenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.814
Verwachte verkoopprijs€ 326.275
Verwachte vraagprijs€ 305.688
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Zuid→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (16%)
D (20%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bakelgeert-Zuid

Bakelgeert-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Anthonisweg 27, 5831AC Boxmeer
Sint Anthonisweg 27
1920 · 114 m²
€ 439.090
Straatbeeld van Spoorstraat 63, 5831CK Boxmeer
Spoorstraat 63
1932 · 104 m²
€ 381.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.814 is Pastoor Kerstenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Bakelgeert-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kerstenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer.

Wat is Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer waard?
Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.814 (bandbreedte € 277.916 – € 353.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer is in oktober 2026 € 305.688 (bandbreedte € 290.404 – € 320.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer?
Voor Pastoor Kerstenstraat 8 adviseren wij een bod van € 326.275 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kerstenstraat 8 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.624) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kerstenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Zuid is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kerstenstraat 8 ligt rond € 315.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kerstenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kerstenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).