Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocstraat 19

5831GV Boxmeer

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.242
+3,8%
[ € 393.573 – € 500.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.158[ € 412.450 – € 455.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.721[ € 437.197 – € 483.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocstraat 19 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.242 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,3%
+€ 16.46112 maanden +3,8%
€ -22812 mnd vs. NL -0,1%
Bocstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.242 voor Bocstraat 19 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocstraat 19 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.721. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.242.

Verwachte verkoopprijs Bocstraat 19
€ 460.721[ € 437.197 – € 483.218 ]
Verkoper houdt over€ 454.403−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.085+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bocstraat 19 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Bocstraat 19
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 434.158[ € 412.450 – € 455.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocstraat 19 adviseren wij in een bod van € 460.721, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.158 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.242+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.721+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.757+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 434.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocstraat 19 in Boxmeer bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 447.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.242
Verwachte verkoopprijs€ 460.721
Verwachte vraagprijs€ 434.158
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVillapark 't Zand→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark 't Zand besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (17%)
D (11%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Villapark 't Zand

Villapark 't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5831CA Boxmeer
Frans Halsstraat 1
1961 · 119 m²
€ 408.940
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 14, 5831BX Boxmeer
Jan Tooropstraat 14
1961 · 108 m²
€ 348.196
Straatbeeld van Sint Anthonisweg 69, 5831AD Boxmeer
Sint Anthonisweg 69
1951 · 182 m²
€ 396.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.242 is Bocstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Villapark 't Zand. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bocstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocstraat 19 in Boxmeer.

Wat is Bocstraat 19 in Boxmeer waard?
Bocstraat 19 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.242 (bandbreedte € 393.573 – € 500.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bocstraat 19 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Bocstraat 19 in Boxmeer is in oktober 2026 € 434.158 (bandbreedte € 412.450 – € 455.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocstraat 19 in Boxmeer?
Voor Bocstraat 19 adviseren wij een bod van € 460.721 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocstraat 19 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bocstraat 19 in Boxmeer bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocstraat 19 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocstraat 19 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark 't Zand is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Bocstraat 19 ligt rond € 447.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bocstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).