Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladkoninkje 25

5831NE Boxmeer

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.361
+3,1%
[ € 350.558 – € 446.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.087[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladkoninkje 25 in Boxmeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.361 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds juli +0,3%
+€ 12.14812 maanden +3,1%
€ -1.49312 mnd vs. NL -0,4%
Bladkoninkje 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.361 voor Bladkoninkje 25 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladkoninkje 25 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.087. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.361.

Verwachte verkoopprijs Bladkoninkje 25
€ 411.087[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 405.315−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.459+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.315

Wat is de vraagprijs?

Bladkoninkje 25 in Boxmeer staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Bladkoninkje 25
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 435.471[ € 250.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladkoninkje 25 adviseren wij in een bod van € 411.087, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.361+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.087+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.641+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladkoninkje 25 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladkoninkje 25 in Boxmeer bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 398.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladkoninkje 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.361
Verwachte verkoopprijs€ 411.087
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunalaan 3, 5831MA Boxmeer
Faunalaan 3
1990 · 76 m²
€ 289.770
Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Straatbeeld van Groenling 49, 5831MZ Boxmeer
Groenling 49
1993 · 132 m²
€ 517.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bladkoninkje 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luneven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bladkoninkje 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladkoninkje 25 in Boxmeer.

Wat is Bladkoninkje 25 in Boxmeer waard?
Bladkoninkje 25 in Boxmeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.361 (bandbreedte € 350.558 – € 446.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luneven.
Wat is de vraagprijs van Bladkoninkje 25 in Boxmeer?
Bladkoninkje 25 in Boxmeer staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladkoninkje 25 in Boxmeer?
Voor Bladkoninkje 25 adviseren wij een bod van € 411.087 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladkoninkje 25 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bladkoninkje 25 in Boxmeer bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladkoninkje 25 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladkoninkje 25 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladkoninkje 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bladkoninkje 25 ligt rond € 398.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladkoninkje 25?
Huishoudens in de buurt van Bladkoninkje 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).