Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergfluiter 26

5831NG Boxmeer

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.582
+3,8%
[ € 302.352 – € 384.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.457[ € 315.834 – € 349.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.079[ € 336.995 – € 372.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergfluiter 26 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.582 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,3%
+€ 12.64612 maanden +3,8%
€ -17512 mnd vs. NL -0,1%
Bergfluiter 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.582 voor Bergfluiter 26 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergfluiter 26 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.079. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.582.

Verwachte verkoopprijs Bergfluiter 26
€ 355.079[ € 336.995 – € 372.468 ]
Verkoper houdt over€ 349.923−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.331+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergfluiter 26 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Bergfluiter 26
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 332.457[ € 315.834 – € 349.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergfluiter 26 adviseren wij in een bod van € 355.079, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.457 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.582+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.079+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.833+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergfluiter 26 zal in bij een vraagprijs van € 332.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergfluiter 26 in Boxmeer bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 343.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergfluiter 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.582
Verwachte verkoopprijs€ 355.079
Verwachte vraagprijs€ 332.457
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paapje 4, 5831NP Boxmeer
Paapje 4
1991 · 99 m²
€ 398.650
Straatbeeld van Faunalaan 3, 5831MA Boxmeer
Faunalaan 3
1990 · 76 m²
€ 289.770
Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.582 is Bergfluiter 26 een van de meer betaalbare woningen in Luneven. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergfluiter 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergfluiter 26 in Boxmeer.

Wat is Bergfluiter 26 in Boxmeer waard?
Bergfluiter 26 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.582 (bandbreedte € 302.352 – € 384.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luneven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergfluiter 26 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Bergfluiter 26 in Boxmeer is in oktober 2026 € 332.457 (bandbreedte € 315.834 – € 349.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergfluiter 26 in Boxmeer?
Voor Bergfluiter 26 adviseren wij een bod van € 355.079 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergfluiter 26 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergfluiter 26 in Boxmeer bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergfluiter 26 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergfluiter 26 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergfluiter 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Bergfluiter 26 ligt rond € 343.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergfluiter 26?
Huishoudens in de buurt van Bergfluiter 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).