Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelzanger 87a

5831NL Boxmeer

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.618
+3,8%
[ € 304.144 – € 387.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.553[ € 317.825 – € 351.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.049[ € 338.801 – € 374.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelzanger 87a in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.618 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,3%
+€ 12.72012 maanden +3,8%
€ -17712 mnd vs. NL -0,1%
Krekelzanger 87a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.618 voor Krekelzanger 87a in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelzanger 87a in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.049. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.618.

Verwachte verkoopprijs Krekelzanger 87a
€ 357.049[ € 338.801 – € 374.466 ]
Verkoper houdt over€ 351.871−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.340+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelzanger 87a in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelzanger 87a
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 334.553[ € 317.825 – € 351.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelzanger 87a adviseren wij in een bod van € 357.049, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.553 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.618+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.049+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.901+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelzanger 87a zal in bij een vraagprijs van € 334.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelzanger 87a in Boxmeer bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 345.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelzanger 87a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.618
Verwachte verkoopprijs€ 357.049
Verwachte vraagprijs€ 334.553
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paapje 4, 5831NP Boxmeer
Paapje 4
1991 · 99 m²
€ 398.650
Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Straatbeeld van Faunalaan 3, 5831MA Boxmeer
Faunalaan 3
1990 · 76 m²
€ 289.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.618 is Krekelzanger 87a een van de meer betaalbare woningen in Luneven. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krekelzanger 87a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelzanger 87a in Boxmeer.

Wat is Krekelzanger 87a in Boxmeer waard?
Krekelzanger 87a in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.618 (bandbreedte € 304.144 – € 387.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luneven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelzanger 87a in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Krekelzanger 87a in Boxmeer is in oktober 2026 € 334.553 (bandbreedte € 317.825 – € 351.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelzanger 87a in Boxmeer?
Voor Krekelzanger 87a adviseren wij een bod van € 357.049 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelzanger 87a in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelzanger 87a in Boxmeer bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelzanger 87a in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelzanger 87a in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelzanger 87a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Krekelzanger 87a ligt rond € 345.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelzanger 87a?
Huishoudens in de buurt van Krekelzanger 87a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).