Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaf 37

5831NN Boxmeer

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.885
+3,8%
[ € 283.259 – € 360.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.391[ € 295.821 – € 326.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.733[ € 315.641 – € 348.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaf 37 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.885 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,3%
+€ 11.84712 maanden +3,8%
€ -16412 mnd vs. NL -0,1%
Raaf 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.885 voor Raaf 37 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaf 37 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.733. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 321.885.

Verwachte verkoopprijs Raaf 37
€ 332.733[ € 315.641 – € 348.867 ]
Verkoper houdt over€ 327.823−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.538+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaf 37 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Raaf 37
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 311.391[ € 295.821 – € 326.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaf 37 adviseren wij in een bod van € 332.733, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.391 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.885+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.733+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.370+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaf 37 zal in bij een vraagprijs van € 311.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaf 37 in Boxmeer bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 321.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaf 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.885
Verwachte verkoopprijs€ 332.733
Verwachte vraagprijs€ 311.391
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paapje 4, 5831NP Boxmeer
Paapje 4
1991 · 99 m²
€ 398.650
Straatbeeld van Faunalaan 3, 5831MA Boxmeer
Faunalaan 3
1990 · 76 m²
€ 289.770
Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.885 is Raaf 37 een van de meer betaalbare woningen in Luneven. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raaf 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaf 37 in Boxmeer.

Wat is Raaf 37 in Boxmeer waard?
Raaf 37 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.885 (bandbreedte € 283.259 – € 360.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luneven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaf 37 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Raaf 37 in Boxmeer is in oktober 2026 € 311.391 (bandbreedte € 295.821 – € 326.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaf 37 in Boxmeer?
Voor Raaf 37 adviseren wij een bod van € 332.733 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaf 37 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Raaf 37 in Boxmeer bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaf 37 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaf 37 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaf 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Raaf 37 ligt rond € 321.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaf 37?
Huishoudens in de buurt van Raaf 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).