Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hazelaar 4

5831RA Boxmeer

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.169
+3,8%
[ € 713.829 – € 908.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.019[ € 753.368 – € 832.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.735[ € 788.023 – € 870.973 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hazelaar 4 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.169 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,3%
+€ 29.85512 maanden +3,8%
€ -41412 mnd vs. NL -0,1%
de Hazelaar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.169 voor de Hazelaar 4 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hazelaar 4 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.735. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.169.

Verwachte verkoopprijs de Hazelaar 4
€ 829.735[ € 788.023 – € 870.973 ]
Verkoper houdt over€ 819.358−€ 10.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.480+€ 18.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hazelaar 4 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs de Hazelaar 4
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 793.019[ € 753.368 – € 832.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hazelaar 4 adviseren wij in een bod van € 829.735, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 793.019 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.169+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.735+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.222+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hazelaar 4 zal in bij een vraagprijs van € 793.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hazelaar 4 in Boxmeer bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 811.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hazelaar 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.169
Verwachte verkoopprijs€ 829.735
Verwachte vraagprijs€ 793.019
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHollesteeg→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollesteeg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (29%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Hollesteeg

Hollesteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sering 6, 5831RV Boxmeer
de Sering 6
1978 · 182 m²
€ 507.569
Straatbeeld van de Sering 21, 5831RW Boxmeer
de Sering 21
1978 · 155 m²
€ 502.960
Straatbeeld van Duifkruid 59, 5831PB Boxmeer
Duifkruid 59
2001 · 170 m²
€ 462.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hazelaar 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.169 duidelijk in het hogere segment van Hollesteeg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Hazelaar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hazelaar 4 in Boxmeer.

Wat is de Hazelaar 4 in Boxmeer waard?
de Hazelaar 4 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.169 (bandbreedte € 713.829 – € 908.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollesteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hazelaar 4 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van de Hazelaar 4 in Boxmeer is in oktober 2026 € 793.019 (bandbreedte € 753.368 – € 832.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hazelaar 4 in Boxmeer?
Voor de Hazelaar 4 adviseren wij een bod van € 829.735 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hazelaar 4 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van de Hazelaar 4 in Boxmeer bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hazelaar 4 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hazelaar 4 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hazelaar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollesteeg is € 396.000. De geschatte marktwaarde van de Hazelaar 4 ligt rond € 811.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hazelaar 4?
Huishoudens in de buurt van de Hazelaar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).