Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas van Leydenstraat 4

5831VM Boxmeer

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.199
+3,8%
[ € 287.935 – € 366.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.540[ € 300.713 – € 332.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.217[ € 320.861 – € 354.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.199 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,3%
+€ 12.04312 maanden +3,8%
€ -16712 mnd vs. NL -0,1%
Lucas van Leydenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.199 voor Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.217. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.199.

Verwachte verkoopprijs Lucas van Leydenstraat 4
€ 338.217[ € 320.861 – € 354.636 ]
Verkoper houdt over€ 333.247−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.131+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas van Leydenstraat 4
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 316.540[ € 300.713 – € 332.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas van Leydenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 338.217, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.540 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.199+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.217+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.128+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas van Leydenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 316.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 327.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas van Leydenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.199
Verwachte verkoopprijs€ 338.217
Verwachte vraagprijs€ 316.540
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Noord→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bakelgeert-Noord

Bakelgeert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5831CA Boxmeer
Frans Halsstraat 1
1961 · 119 m²
€ 408.940
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 7, 5831BA Boxmeer
Rembrandt van Rijnstraat 7
1974 · 104 m²
€ 377.509
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 14, 5831BX Boxmeer
Jan Tooropstraat 14
1961 · 108 m²
€ 348.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucas van Leydenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakelgeert-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lucas van Leydenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer.

Wat is Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer waard?
Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.199 (bandbreedte € 287.935 – € 366.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer is in oktober 2026 € 316.540 (bandbreedte € 300.713 – € 332.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer?
Voor Lucas van Leydenstraat 4 adviseren wij een bod van € 338.217 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas van Leydenstraat 4 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.043) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas van Leydenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Noord is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Lucas van Leydenstraat 4 ligt rond € 327.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas van Leydenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lucas van Leydenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).