Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert van der Neerstraat 3

5831VR Boxmeer

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.371
+3,8%
[ € 288.966 – € 367.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.900[ € 302.005 – € 333.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.187[ € 321.937 – € 355.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.371 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,3%
+€ 12.08612 maanden +3,8%
€ -16712 mnd vs. NL -0,1%
Aert van der Neerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.371 voor Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.187. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.371.

Verwachte verkoopprijs Aert van der Neerstraat 3
€ 339.187[ € 321.937 – € 355.825 ]
Verkoper houdt over€ 334.206−€ 4.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.121+€ 8.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Aert van der Neerstraat 3
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 317.900[ € 302.005 – € 333.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert van der Neerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 339.187, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.900 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.371+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.187+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.146+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert van der Neerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 317.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 328.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert van der Neerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.371
Verwachte verkoopprijs€ 339.187
Verwachte vraagprijs€ 317.900
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBakelgeert-Noord→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakelgeert-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bakelgeert-Noord

Bakelgeert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5831CA Boxmeer
Frans Halsstraat 1
1961 · 119 m²
€ 408.940
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 7, 5831BA Boxmeer
Rembrandt van Rijnstraat 7
1974 · 104 m²
€ 377.509
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 14, 5831BX Boxmeer
Jan Tooropstraat 14
1961 · 108 m²
€ 348.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aert van der Neerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakelgeert-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aert van der Neerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer.

Wat is Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer waard?
Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.371 (bandbreedte € 288.966 – € 367.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakelgeert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer is in oktober 2026 € 317.900 (bandbreedte € 302.005 – € 333.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer?
Voor Aert van der Neerstraat 3 adviseren wij een bod van € 339.187 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert van der Neerstraat 3 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert van der Neerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakelgeert-Noord is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Aert van der Neerstraat 3 ligt rond € 328.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert van der Neerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Aert van der Neerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).