Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 25

5831WJ Boxmeer

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.169
+3,8%
[ € 279.989 – € 356.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.915[ € 292.519 – € 323.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.764[ € 312.118 – € 344.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 25 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.169 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.71012 maanden +3,8%
€ -16312 mnd vs. NL -0,1%
Leeuwerik 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.169 voor Leeuwerik 25 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 25 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.764. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.169.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 25
€ 328.764[ € 312.118 – € 344.973 ]
Verkoper houdt over€ 323.898−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.489+€ 8.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 25 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 25
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 307.915[ € 292.519 – € 323.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 25 adviseren wij in een bod van € 328.764, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.915 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.169+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.764+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.202+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 25 zal in bij een vraagprijs van € 307.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 25 in Boxmeer bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 318.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.169
Verwachte verkoopprijs€ 328.764
Verwachte vraagprijs€ 307.915
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paapje 4, 5831NP Boxmeer
Paapje 4
1991 · 99 m²
€ 398.650
Straatbeeld van Faunalaan 3, 5831MA Boxmeer
Faunalaan 3
1990 · 76 m²
€ 289.770
Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.169 is Leeuwerik 25 een van de meer betaalbare woningen in Luneven. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 25 in Boxmeer.

Wat is Leeuwerik 25 in Boxmeer waard?
Leeuwerik 25 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.169 (bandbreedte € 279.989 – € 356.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luneven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 25 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 25 in Boxmeer is in oktober 2026 € 307.915 (bandbreedte € 292.519 – € 323.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 25 in Boxmeer?
Voor Leeuwerik 25 adviseren wij een bod van € 328.764 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 25 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 25 in Boxmeer bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 25 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 25 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 25 ligt rond € 318.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 25?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).