Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 5

5831WJ Boxmeer

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.348
+3,8%
[ € 274.866 – € 349.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.395[ € 287.275 – € 317.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.628[ € 306.235 – € 338.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 5 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.348 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,3%
+€ 11.49612 maanden +3,8%
€ -15912 mnd vs. NL -0,1%
Leeuwerik 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.348 voor Leeuwerik 5 in Boxmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 5 in Boxmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.628. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.348.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 5
€ 322.628[ € 306.235 – € 338.471 ]
Verkoper houdt over€ 317.829−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.231+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 5 in Boxmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 5
Onder gem. in BoxmeerBoven gem.
€ 302.395[ € 287.275 – € 317.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Boxmeer
€ 502.950[ € 275.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 5 adviseren wij in een bod van € 322.628, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.395 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.348+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.628+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.759+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 5 zal in bij een vraagprijs van € 302.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 5 in Boxmeer bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.348
Verwachte verkoopprijs€ 322.628
Verwachte vraagprijs€ 302.395
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLuneven→
PlaatsBoxmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luneven besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (28%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Luneven

Luneven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paapje 4, 5831NP Boxmeer
Paapje 4
1991 · 99 m²
€ 398.650
Straatbeeld van Faunalaan 3, 5831MA Boxmeer
Faunalaan 3
1990 · 76 m²
€ 289.770
Straatbeeld van Bladkoninkje 23, 5831NE Boxmeer
Bladkoninkje 23
1994 · 112 m²
€ 384.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.348 is Leeuwerik 5 een van de meer betaalbare woningen in Luneven. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 5 in Boxmeer.

Wat is Leeuwerik 5 in Boxmeer waard?
Leeuwerik 5 in Boxmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.348 (bandbreedte € 274.866 – € 349.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luneven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 5 in Boxmeer?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 5 in Boxmeer is in oktober 2026 € 302.395 (bandbreedte € 287.275 – € 317.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 5 in Boxmeer?
Voor Leeuwerik 5 adviseren wij een bod van € 322.628 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 5 in Boxmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 5 in Boxmeer bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 5 in Boxmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 5 in Boxmeer is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luneven is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 5 ligt rond € 312.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 5?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).