Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppel 1

5281AN Boxtel

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.940
+11,4%
[ € 391.547 – € 498.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.463[ € 410.840 – € 454.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.777[ € 434.669 – € 480.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppel 1 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.940 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +0,9%
+€ 45.37012 maanden +11,4%
+€ 29.89012 mnd vs. NL +7,5%
Koppel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.940 voor Koppel 1 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppel 1 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.777. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.940.

Verwachte verkoopprijs Koppel 1
€ 457.777[ € 434.669 – € 480.423 ]
Verkoper houdt over€ 451.491−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.083+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppel 1 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Koppel 1
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 432.463[ € 410.840 – € 454.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppel 1 adviseren wij in een bod van € 457.777, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.463 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.940+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.777+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.666+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppel 1 zal in bij een vraagprijs van € 432.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppel 1 in Boxtel bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 444.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.940
Verwachte verkoopprijs€ 457.777
Verwachte vraagprijs€ 432.463
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Merheimstraat 33, 5282NE Boxtel
van Merheimstraat 33
1930 · 125 m²
€ 427.322
Straatbeeld van Esschebaan 6, 5282JL Boxtel
Esschebaan 6
1932 · 131 m²
€ 696.796
Straatbeeld van Breukelsestraat 93b, 5281HC Boxtel
Breukelsestraat 93b
1920 · 114 m²
€ 411.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.940 zit Koppel 1 in het middensegment van Boxtel-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koppel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppel 1 in Boxtel.

Wat is Koppel 1 in Boxtel waard?
Koppel 1 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.940 (bandbreedte € 391.547 – € 498.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppel 1 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Koppel 1 in Boxtel is in oktober 2026 € 432.463 (bandbreedte € 410.840 – € 454.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppel 1 in Boxtel?
Voor Koppel 1 adviseren wij een bod van € 457.777 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppel 1 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Koppel 1 in Boxtel bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppel 1 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppel 1 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 45.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Koppel 1 ligt rond € 444.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppel 1?
Huishoudens in de buurt van Koppel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.