Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breukelsestraat 93b, 5281HC Boxtel

Woningwaarde Breukelsestraat 93b

5281HC Boxtel

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.563
+11,4%
[ € 362.175 – € 460.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.518[ € 402.800 – € 445.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukelsestraat 93b in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.563 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,9%
+€ 41.96712 maanden +11,4%
+€ 27.64812 mnd vs. NL +7,5%
Breukelsestraat 93b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.563 voor Breukelsestraat 93b in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukelsestraat 93b in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.518. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.563.

Verwachte verkoopprijs Breukelsestraat 93b
€ 424.518[ € 402.800 – € 445.200 ]
Verkoper houdt over€ 418.598−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.158+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukelsestraat 93b in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Breukelsestraat 93b
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukelsestraat 93b adviseren wij in een bod van € 424.518, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.563+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.518+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.744+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukelsestraat 93b zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukelsestraat 93b in Boxtel bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukelsestraat 93b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.563
Verwachte verkoopprijs€ 424.518
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 49, 5281JB Boxtel
Baroniestraat 49
1913 · 111 m²
€ 411.004
Straatbeeld van Julianastraat 18, 5281GS Boxtel
Julianastraat 18
1910 · 117 m²
€ 483.543
Straatbeeld van van Merheimstraat 33, 5282NE Boxtel
van Merheimstraat 33
1930 · 125 m²
€ 427.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breukelsestraat 93b ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breukelsestraat 93b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukelsestraat 93b in Boxtel.

Wat is Breukelsestraat 93b in Boxtel waard?
Breukelsestraat 93b in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.563 (bandbreedte € 362.175 – € 460.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukelsestraat 93b in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Breukelsestraat 93b in Boxtel is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukelsestraat 93b in Boxtel?
Voor Breukelsestraat 93b adviseren wij een bod van € 424.518 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukelsestraat 93b in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Breukelsestraat 93b in Boxtel bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukelsestraat 93b in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukelsestraat 93b in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 41.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukelsestraat 93b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Breukelsestraat 93b ligt rond € 411.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukelsestraat 93b?
Huishoudens in de buurt van Breukelsestraat 93b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.