Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baroniestraat 49, 5281JB Boxtel

Woningwaarde Baroniestraat 49

5281JB Boxtel

Te koop
111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.004
+10,6%
[ € 361.684 – € 460.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.749[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 49 in Boxtel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.004 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds juli +0,9%
+€ 39.48012 maanden +10,6%
+€ 26.35812 mnd vs. NL +7,1%
Baroniestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.004 voor Baroniestraat 49 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 49 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.749. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.004.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 49
€ 423.749[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 417.838−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.374+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.838

Wat is de vraagprijs?

Baroniestraat 49 in Boxtel staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Baroniestraat 49
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 793.688[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 49 adviseren wij in een bod van € 423.749, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.004+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.749+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.936+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 49 in Boxtel bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 411.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.004
Verwachte verkoopprijs€ 423.749
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Straatbeeld van Baroniestraat 26-20, 5281JD Boxtel
Baroniestraat 26-20
1901 · 122 m²
€ 382.656
Straatbeeld van Baroniestraat 109a, 5281JC Boxtel
Baroniestraat 109a
1984 · 59 m²
€ 292.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baroniestraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 49 in Boxtel.

Wat is Baroniestraat 49 in Boxtel waard?
Baroniestraat 49 in Boxtel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.004 (bandbreedte € 361.684 – € 460.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Baroniestraat 49 in Boxtel?
Baroniestraat 49 in Boxtel staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 49 in Boxtel?
Voor Baroniestraat 49 adviseren wij een bod van € 423.749 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 49 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 49 in Boxtel bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 49 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 49 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 49 ligt rond € 411.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.