Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarissenstraat 35

5281AX Boxtel

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.167
+11,4%
[ € 752.547 – € 957.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.963[ € 795.115 – € 878.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.767[ € 830.100 – € 917.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenstraat 35 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.167 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.630Sinds september +0,9%
+€ 87.20112 maanden +11,4%
+€ 57.44912 mnd vs. NL +7,5%
Clarissenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.167 voor Clarissenstraat 35 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenstraat 35 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.767. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 855.167.

Verwachte verkoopprijs Clarissenstraat 35
€ 873.767[ € 830.100 – € 917.479 ]
Verkoper houdt over€ 862.906−€ 10.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.392+€ 19.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenstraat 35 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenstraat 35
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 836.963[ € 795.115 – € 878.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 873.767, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 836.963 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.167+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.767+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.455+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 836.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenstraat 35 in Boxtel bedragen € 4.346 per maand bij een woningwaarde van € 855.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.167
Verwachte verkoopprijs€ 873.767
Verwachte vraagprijs€ 836.963
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coothstraat 1, 5281CT Boxtel
van Coothstraat 1
1928 · 163 m²
€ 715.452
Straatbeeld van Stationsstraat 14, 5281GD Boxtel
Stationsstraat 14
1939 · 146 m²
€ 669.794
Straatbeeld van Esschebaan 6, 5282JL Boxtel
Esschebaan 6
1932 · 131 m²
€ 696.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarissenstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.167 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Clarissenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenstraat 35 in Boxtel.

Wat is Clarissenstraat 35 in Boxtel waard?
Clarissenstraat 35 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.167 (bandbreedte € 752.547 – € 957.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 35 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Clarissenstraat 35 in Boxtel is in oktober 2026 € 836.963 (bandbreedte € 795.115 – € 878.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenstraat 35 in Boxtel?
Voor Clarissenstraat 35 adviseren wij een bod van € 873.767 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenstraat 35 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenstraat 35 in Boxtel bedragen € 4.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenstraat 35 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenstraat 35 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 87.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenstraat 35 ligt rond € 855.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Clarissenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.