Huiswaardemeter

Woningwaarde Croonpassage 40

5281AX Boxtel

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.355
+11,4%
[ € 383.992 – € 488.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.145[ € 402.938 – € 445.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.917[ € 426.308 – € 471.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Croonpassage 40 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.355 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,9%
+€ 44.49512 maanden +11,4%
+€ 29.31412 mnd vs. NL +7,5%
Croonpassage 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.355 voor Croonpassage 40 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croonpassage 40 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.917. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.355.

Verwachte verkoopprijs Croonpassage 40
€ 448.917[ € 426.308 – € 471.182 ]
Verkoper houdt over€ 442.729−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.045+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croonpassage 40 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs Croonpassage 40
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 424.145[ € 402.938 – € 445.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croonpassage 40 adviseren wij in een bod van € 448.917, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.145 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.355+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.917+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.363+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croonpassage 40 zal in bij een vraagprijs van € 424.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croonpassage 40 in Boxtel bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 436.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croonpassage 40

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.355
Verwachte verkoopprijs€ 448.917
Verwachte vraagprijs€ 424.145
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Bekkersstraat 101, 5281BN Boxtel
Mgr.Bekkersstraat 101
2011 · 54 m²
€ 320.056
Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.355 zit Croonpassage 40 in het middensegment van Boxtel-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Croonpassage 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croonpassage 40 in Boxtel.

Wat is Croonpassage 40 in Boxtel waard?
Croonpassage 40 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.355 (bandbreedte € 383.992 – € 488.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croonpassage 40 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Croonpassage 40 in Boxtel is in oktober 2026 € 424.145 (bandbreedte € 402.938 – € 445.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Croonpassage 40 in Boxtel?
Voor Croonpassage 40 adviseren wij een bod van € 448.917 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croonpassage 40 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Croonpassage 40 in Boxtel bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croonpassage 40 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croonpassage 40 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 44.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croonpassage 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Croonpassage 40 ligt rond € 436.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croonpassage 40?
Huishoudens in de buurt van Croonpassage 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.