Huiswaardemeter

Woningwaarde Croonpassage 9

5281AZ Boxtel

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.396
+11,4%
[ € 371.708 – € 473.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.372[ € 389.853 – € 430.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.772[ € 412.854 – € 456.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Croonpassage 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.396 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,9%
+€ 43.07212 maanden +11,4%
+€ 28.37712 mnd vs. NL +7,5%
Croonpassage 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.396 voor Croonpassage 9 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croonpassage 9 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.772. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.396.

Verwachte verkoopprijs Croonpassage 9
€ 434.772[ € 412.854 – € 456.314 ]
Verkoper houdt over€ 428.740−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.617+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Croonpassage 9 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Croonpassage 9
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 410.372[ € 389.853 – € 430.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.813 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croonpassage 9 adviseren wij in een bod van € 434.772, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.372 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.396+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.772+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.511+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croonpassage 9 zal in bij een vraagprijs van € 410.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croonpassage 9 in Boxtel bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 422.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croonpassage 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.396
Verwachte verkoopprijs€ 434.772
Verwachte vraagprijs€ 410.372
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Bekkersstraat 101, 5281BN Boxtel
Mgr.Bekkersstraat 101
2011 · 54 m²
€ 320.056
Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.396 zit Croonpassage 9 in het middensegment van Boxtel-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Croonpassage 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croonpassage 9 in Boxtel.

Wat is Croonpassage 9 in Boxtel waard?
Croonpassage 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.396 (bandbreedte € 371.708 – € 473.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Croonpassage 9 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Croonpassage 9 in Boxtel is in oktober 2026 € 410.372 (bandbreedte € 389.853 – € 430.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Croonpassage 9 in Boxtel?
Voor Croonpassage 9 adviseren wij een bod van € 434.772 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croonpassage 9 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Croonpassage 9 in Boxtel bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croonpassage 9 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croonpassage 9 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 43.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croonpassage 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Croonpassage 9 ligt rond € 422.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croonpassage 9?
Huishoudens in de buurt van Croonpassage 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.