Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnshoolsedreef 8

5281CE Boxtel

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.702
+11,4%
[ € 464.378 – € 591.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.500[ € 486.875 – € 538.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.355[ € 515.601 – € 569.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.702 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +0,9%
+€ 53.81012 maanden +11,4%
+€ 35.45112 mnd vs. NL +7,5%
Konijnshoolsedreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.702 voor Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.355. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.702.

Verwachte verkoopprijs Konijnshoolsedreef 8
€ 543.355[ € 515.601 – € 569.874 ]
Verkoper houdt over€ 536.128−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.372+€ 13.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnshoolsedreef 8
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 512.500[ € 486.875 – € 538.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 768.595[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnshoolsedreef 8 adviseren wij in een bod van € 543.355, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.500 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.702+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.355+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.523+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnshoolsedreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 512.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 527.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnshoolsedreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.702
Verwachte verkoopprijs€ 543.355
Verwachte vraagprijs€ 512.500
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 14, 5281GD Boxtel
Stationsstraat 14
1939 · 146 m²
€ 669.794
Straatbeeld van van Coothstraat 1, 5281CT Boxtel
van Coothstraat 1
1928 · 163 m²
€ 715.452
Straatbeeld van Esschebaan 6, 5282JL Boxtel
Esschebaan 6
1932 · 131 m²
€ 696.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Konijnshoolsedreef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.702 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Konijnshoolsedreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel.

Wat is Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel waard?
Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.702 (bandbreedte € 464.378 – € 591.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel is in oktober 2026 € 512.500 (bandbreedte € 486.875 – € 538.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel?
Voor Konijnshoolsedreef 8 adviseren wij een bod van € 543.355 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnshoolsedreef 8 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 53.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnshoolsedreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Konijnshoolsedreef 8 ligt rond € 527.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnshoolsedreef 8?
Huishoudens in de buurt van Konijnshoolsedreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.