Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaphof 7

5281CJ Boxtel

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.549
+11,4%
[ € 398.243 – € 506.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.528[ € 417.552 – € 461.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.956[ € 442.188 – € 488.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaphof 7 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.549 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +0,9%
+€ 46.14612 maanden +11,4%
+€ 30.40112 mnd vs. NL +7,5%
Raaphof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.549 voor Raaphof 7 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaphof 7 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.956. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.549.

Verwachte verkoopprijs Raaphof 7
€ 465.956[ € 442.188 – € 488.733 ]
Verkoper houdt over€ 459.580−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.425+€ 11.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaphof 7 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Raaphof 7
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 439.528[ € 417.552 – € 461.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaphof 7 adviseren wij in een bod van € 465.956, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.528 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.549+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.956+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.254+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaphof 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaphof 7 in Boxtel bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 452.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaphof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.549
Verwachte verkoopprijs€ 465.956
Verwachte vraagprijs€ 439.528
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Merheimstraat 33, 5282NE Boxtel
van Merheimstraat 33
1930 · 125 m²
€ 427.322
Straatbeeld van Breukelsestraat 93b, 5281HC Boxtel
Breukelsestraat 93b
1920 · 114 m²
€ 411.563
Straatbeeld van Esschebaan 6, 5282JL Boxtel
Esschebaan 6
1932 · 131 m²
€ 696.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.549 zit Raaphof 7 in het middensegment van Boxtel-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raaphof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaphof 7 in Boxtel.

Wat is Raaphof 7 in Boxtel waard?
Raaphof 7 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.549 (bandbreedte € 398.243 – € 506.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaphof 7 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Raaphof 7 in Boxtel is in oktober 2026 € 439.528 (bandbreedte € 417.552 – € 461.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaphof 7 in Boxtel?
Voor Raaphof 7 adviseren wij een bod van € 465.956 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaphof 7 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Raaphof 7 in Boxtel bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaphof 7 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaphof 7 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 46.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaphof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Raaphof 7 ligt rond € 452.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaphof 7?
Huishoudens in de buurt van Raaphof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.