Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 40

5281CM Boxtel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.506
+11,4%
[ € 399.085 – € 507.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.768[ € 418.730 – € 462.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.612[ € 443.016 – € 489.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.506 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds september +0,9%
+€ 46.24412 maanden +11,4%
+€ 30.46612 mnd vs. NL +7,5%
Prins Hendrikstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.506 voor Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.612. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.506.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 40
€ 466.612[ € 443.016 – € 489.649 ]
Verkoper houdt over€ 460.229−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.094+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 40
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 440.768[ € 418.730 – € 462.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 40 adviseren wij in een bod van € 466.612, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.768 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.506+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.612+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.943+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 440.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 453.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.506
Verwachte verkoopprijs€ 466.612
Verwachte vraagprijs€ 440.768
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 388.084
Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 249.900
Straatbeeld van Hobbendonkseweg 22, 5283HK Boxtel
Hobbendonkseweg 22
1973 · 116 m²
€ 452.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.506 zit Prins Hendrikstraat 40 in het middensegment van Boxtel-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel.

Wat is Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel waard?
Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.506 (bandbreedte € 399.085 – € 507.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel is in oktober 2026 € 440.768 (bandbreedte € 418.730 – € 462.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel?
Voor Prins Hendrikstraat 40 adviseren wij een bod van € 466.612 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 40 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 46.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 40 ligt rond € 453.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.