Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Tilmanstraat 8

5281EG Boxtel

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.781
+11,4%
[ € 364.127 – € 463.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.032[ € 381.930 – € 422.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.874[ € 404.082 – € 446.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.781 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,9%
+€ 42.19312 maanden +11,4%
+€ 27.79712 mnd vs. NL +7,5%
Pastoor Tilmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.781 voor Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.874. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.781.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Tilmanstraat 8
€ 425.874[ € 404.082 – € 446.618 ]
Verkoper houdt over€ 419.939−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.541+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Tilmanstraat 8
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 402.032[ € 381.930 – € 422.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Tilmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 425.874, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.032 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.781+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.874+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.168+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Tilmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 402.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 413.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Tilmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.781
Verwachte verkoopprijs€ 425.874
Verwachte vraagprijs€ 402.032
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLennisheuvel→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lennisheuvel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Lennisheuvel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lennisheuvel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 5, 5281EM Boxtel
Dorsvlegel 5
1998 · 152 m²
€ 575.564
Straatbeeld van Mijlstraat 86, 5281RL Boxtel
Mijlstraat 86
1999 · 216 m²
€ 729.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.781 is Pastoor Tilmanstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Lennisheuvel. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Tilmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel.

Wat is Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel waard?
Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.781 (bandbreedte € 364.127 – € 463.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lennisheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel is in oktober 2026 € 402.032 (bandbreedte € 381.930 – € 422.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel?
Voor Pastoor Tilmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 425.874 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Tilmanstraat 8 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 42.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Tilmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lennisheuvel is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Tilmanstraat 8 ligt rond € 413.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Tilmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Tilmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lennisheuvel heeft 41% van de woningen zonnepanelen.