Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Gescheurd Hemd 30

5281EK Boxtel

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.616
+11,4%
[ € 415.022 – € 528.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.286[ € 435.372 – € 481.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.334[ € 460.624 – € 509.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.616 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds september +0,9%
+€ 48.09112 maanden +11,4%
+€ 31.68312 mnd vs. NL +7,5%
Het Gescheurd Hemd 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.616 voor Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.334. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.616.

Verwachte verkoopprijs Het Gescheurd Hemd 30
€ 485.334[ € 460.624 – € 509.110 ]
Verkoper houdt over€ 478.745−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.191+€ 11.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Het Gescheurd Hemd 30
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 458.286[ € 435.372 – € 481.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Gescheurd Hemd 30 adviseren wij in een bod van € 485.334, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.286 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.616+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.334+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.601+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Gescheurd Hemd 30 zal in bij een vraagprijs van € 458.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 471.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Gescheurd Hemd 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.616
Verwachte verkoopprijs€ 485.334
Verwachte vraagprijs€ 458.286
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLennisheuvel→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lennisheuvel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Lennisheuvel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lennisheuvel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 5, 5281EM Boxtel
Dorsvlegel 5
1998 · 152 m²
€ 575.564
Straatbeeld van Mijlstraat 86, 5281RL Boxtel
Mijlstraat 86
1999 · 216 m²
€ 729.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.616 is Het Gescheurd Hemd 30 een van de meer betaalbare woningen in Lennisheuvel. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Gescheurd Hemd 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel.

Wat is Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel waard?
Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.616 (bandbreedte € 415.022 – € 528.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lennisheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel is in oktober 2026 € 458.286 (bandbreedte € 435.372 – € 481.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel?
Voor Het Gescheurd Hemd 30 adviseren wij een bod van € 485.334 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Gescheurd Hemd 30 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Gescheurd Hemd 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lennisheuvel is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Het Gescheurd Hemd 30 ligt rond € 471.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Gescheurd Hemd 30?
Huishoudens in de buurt van Het Gescheurd Hemd 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lennisheuvel heeft 41% van de woningen zonnepanelen.