Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Gescheurd Hemd 44

5281EK Boxtel

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.776
+11,4%
[ € 405.483 – € 516.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.573[ € 425.194 – € 469.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.369[ € 450.280 – € 497.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.776 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds september +0,9%
+€ 46.98512 maanden +11,4%
+€ 30.95412 mnd vs. NL +7,5%
Het Gescheurd Hemd 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.776 voor Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.369. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.776.

Verwachte verkoopprijs Het Gescheurd Hemd 44
€ 474.369[ € 450.280 – € 497.679 ]
Verkoper houdt over€ 467.901−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.006+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Het Gescheurd Hemd 44
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 447.573[ € 425.194 – € 469.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Gescheurd Hemd 44 adviseren wij in een bod van € 474.369, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.573 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.776+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.369+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.087+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Gescheurd Hemd 44 zal in bij een vraagprijs van € 447.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 460.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Gescheurd Hemd 44

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.776
Verwachte verkoopprijs€ 474.369
Verwachte vraagprijs€ 447.573
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLennisheuvel→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lennisheuvel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Lennisheuvel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lennisheuvel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 5, 5281EM Boxtel
Dorsvlegel 5
1998 · 152 m²
€ 575.564
Straatbeeld van Mijlstraat 86, 5281RL Boxtel
Mijlstraat 86
1999 · 216 m²
€ 729.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.776 is Het Gescheurd Hemd 44 een van de meer betaalbare woningen in Lennisheuvel. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Gescheurd Hemd 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel.

Wat is Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel waard?
Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.776 (bandbreedte € 405.483 – € 516.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lennisheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel is in oktober 2026 € 447.573 (bandbreedte € 425.194 – € 469.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel?
Voor Het Gescheurd Hemd 44 adviseren wij een bod van € 474.369 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Gescheurd Hemd 44 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 46.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Gescheurd Hemd 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lennisheuvel is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Het Gescheurd Hemd 44 ligt rond € 460.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Gescheurd Hemd 44?
Huishoudens in de buurt van Het Gescheurd Hemd 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lennisheuvel heeft 41% van de woningen zonnepanelen.