Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvlegel 10

5281EM Boxtel

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.766
+11,4%
[ € 399.314 – € 508.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.673[ € 418.639 – € 462.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.249[ € 443.339 – € 490.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegel 10 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.766 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +0,9%
+€ 46.27012 maanden +11,4%
+€ 30.48312 mnd vs. NL +7,5%
Dorsvlegel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.766 voor Dorsvlegel 10 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegel 10 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.249. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.766.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegel 10
€ 467.249[ € 443.339 – € 490.007 ]
Verkoper houdt over€ 460.859−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.744+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegel 10 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegel 10
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 440.673[ € 418.639 – € 462.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegel 10 adviseren wij in een bod van € 467.249, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.673 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.766+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.249+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.611+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegel 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegel 10 in Boxtel bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.766
Verwachte verkoopprijs€ 467.249
Verwachte vraagprijs€ 440.673
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLennisheuvel→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lennisheuvel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Lennisheuvel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lennisheuvel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 5, 5281EM Boxtel
Dorsvlegel 5
1998 · 152 m²
€ 575.564
Straatbeeld van Mijlstraat 86, 5281RL Boxtel
Mijlstraat 86
1999 · 216 m²
€ 729.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.766 is Dorsvlegel 10 een van de meer betaalbare woningen in Lennisheuvel. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegel 10 in Boxtel.

Wat is Dorsvlegel 10 in Boxtel waard?
Dorsvlegel 10 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.766 (bandbreedte € 399.314 – € 508.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lennisheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 10 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 10 in Boxtel is in oktober 2026 € 440.673 (bandbreedte € 418.639 – € 462.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegel 10 in Boxtel?
Voor Dorsvlegel 10 adviseren wij een bod van € 467.249 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegel 10 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegel 10 in Boxtel bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegel 10 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 10 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 46.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvlegel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lennisheuvel is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvlegel 10 ligt rond € 453.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegel 10?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lennisheuvel heeft 41% van de woningen zonnepanelen.