Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruit 2

5281ET Boxtel

154 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.536
+11,4%
[ € 633.192 – € 805.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.818[ € 667.677 – € 737.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.652[ € 699.725 – € 773.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruit 2 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.536 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.420Sinds september +0,9%
+€ 73.37112 maanden +11,4%
+€ 48.33812 mnd vs. NL +7,5%
Gruit 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.536 voor Gruit 2 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruit 2 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.652. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.536.

Verwachte verkoopprijs Gruit 2
€ 736.652[ € 699.725 – € 773.381 ]
Verkoper houdt over€ 727.299−€ 9.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.535+€ 16.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruit 2 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Gruit 2
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 702.818[ € 667.677 – € 737.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruit 2 adviseren wij in een bod van € 736.652, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 702.818 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.536+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.652+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.485+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruit 2 zal in bij een vraagprijs van € 702.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruit 2 in Boxtel bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 719.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruit 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.536
Verwachte verkoopprijs€ 736.652
Verwachte vraagprijs€ 702.818
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLennisheuvel→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lennisheuvel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Lennisheuvel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lennisheuvel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 5, 5281EM Boxtel
Dorsvlegel 5
1998 · 152 m²
€ 575.564
Straatbeeld van Mijlstraat 86, 5281RL Boxtel
Mijlstraat 86
1999 · 216 m²
€ 729.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.536 ligt Gruit 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lennisheuvel. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruit 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruit 2 in Boxtel.

Wat is Gruit 2 in Boxtel waard?
Gruit 2 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.536 (bandbreedte € 633.192 – € 805.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lennisheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruit 2 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Gruit 2 in Boxtel is in oktober 2026 € 702.818 (bandbreedte € 667.677 – € 737.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruit 2 in Boxtel?
Voor Gruit 2 adviseren wij een bod van € 736.652 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruit 2 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Gruit 2 in Boxtel bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruit 2 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruit 2 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 73.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruit 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lennisheuvel is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Gruit 2 ligt rond € 719.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruit 2?
Huishoudens in de buurt van Gruit 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lennisheuvel heeft 41% van de woningen zonnepanelen.