Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 104

5281GG Boxtel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.642
+10,4%
[ € 433.525 – € 551.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.759[ € 481.898 – € 532.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 104 in Boxtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.642 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds mei +0,9%
+€ 46.27312 maanden +10,4%
+€ 27.34412 mnd vs. NL +6,1%
Stationsstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.642 voor Stationsstraat 104 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 104 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.759. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.642.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 104
€ 506.759[ € 481.898 – € 532.624 ]
Verkoper houdt over€ 499.935−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.044+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.935

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 104 in Boxtel staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 104
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 760.737[ € 299.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 104 adviseren wij in een bod van € 506.759, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.642+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.759+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.097+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 104 in Boxtel bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 492.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.642
Verwachte verkoopprijs€ 506.759
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baroniestraat 26-20, 5281JD Boxtel
Baroniestraat 26-20
1901 · 122 m²
€ 385.571
Straatbeeld van Molenstraat 34, 5281JP Boxtel
Molenstraat 34
1888 · 145 m²
€ 559.002
Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 248.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.642 ligt Stationsstraat 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 104 in Boxtel.

Wat is Stationsstraat 104 in Boxtel waard?
Stationsstraat 104 in Boxtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.642 (bandbreedte € 433.525 – € 551.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 104 in Boxtel?
Stationsstraat 104 in Boxtel staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 104 in Boxtel?
Voor Stationsstraat 104 adviseren wij een bod van € 506.759 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 104 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 104 in Boxtel bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 104 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 104 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 46.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 104 ligt rond € 492.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.