Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 38

5281GL Boxtel

Te koop
162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.012
+10,4%
[ € 362.571 – € 461.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.787[ € 401.917 – € 444.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 38 in Boxtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.012 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds mei +0,9%
+€ 38.69912 maanden +10,4%
+€ 22.86812 mnd vs. NL +6,1%
Spoorstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.012 voor Spoorstraat 38 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 38 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.787. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.012.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 38
€ 424.787[ € 401.917 – € 444.224 ]
Verkoper houdt over€ 418.864−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.433+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.864

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 38 in Boxtel staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 38
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 760.737[ € 299.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 38 adviseren wij in een bod van € 424.787, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.012+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.787+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.026+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 38 in Boxtel bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 412.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.012
Verwachte verkoopprijs€ 424.787
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijlstraat 26, 5281LL Boxtel
Mijlstraat 26
1949 · 171 m²
€ 356.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 38 in Boxtel.

Wat is Spoorstraat 38 in Boxtel waard?
Spoorstraat 38 in Boxtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.012 (bandbreedte € 362.571 – € 461.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 38 in Boxtel?
Spoorstraat 38 in Boxtel staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 38 in Boxtel?
Voor Spoorstraat 38 adviseren wij een bod van € 424.787 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 38 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 38 in Boxtel bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 38 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 38 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 38 ligt rond € 412.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.