Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 31a

5281JM Boxtel

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.550
+11,4%
[ € 257.444 – € 327.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.620[ € 269.439 – € 297.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.762[ € 286.414 – € 316.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 31a in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.550 (€ 1.752 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,9%
+€ 29.83112 maanden +11,4%
+€ 19.65312 mnd vs. NL +7,5%
Molenstraat 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.550 voor Molenstraat 31a in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 31a in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.762. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.550.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 31a
€ 301.762[ € 286.414 – € 316.562 ]
Verkoper houdt over€ 297.193−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.947+€ 8.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 31a in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.698 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 31a
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 283.620[ € 269.439 – € 297.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.698[ € 1.613 – € 1.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 31a adviseren wij in een bod van € 301.762, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.620 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.550+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.762+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.850+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 31a zal in bij een vraagprijs van € 283.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 31a in Boxtel bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 292.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.550
Verwachte verkoopprijs€ 301.762
Verwachte vraagprijs€ 283.620
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 34, 5281JP Boxtel
Molenstraat 34
1888 · 145 m²
€ 562.938
Straatbeeld van Baroniestraat 26-20, 5281JD Boxtel
Baroniestraat 26-20
1901 · 122 m²
€ 382.410
Straatbeeld van Julianastraat 18, 5281GS Boxtel
Julianastraat 18
1910 · 117 m²
€ 483.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.550 is Molenstraat 31a een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 31a in Boxtel.

Wat is Molenstraat 31a in Boxtel waard?
Molenstraat 31a in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.550 (bandbreedte € 257.444 – € 327.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 31a in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 31a in Boxtel is in oktober 2026 € 283.620 (bandbreedte € 269.439 – € 297.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 31a in Boxtel?
Voor Molenstraat 31a adviseren wij een bod van € 301.762 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 31a in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 31a in Boxtel bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 31a in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 31a in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 29.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 31a ligt rond € 292.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 31a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.