Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baroniestraat 26-20, 5281JD Boxtel

Woningwaarde Baroniestraat 26-20

5281JD Boxtel

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.571
+10,4%
[ € 339.302 – € 431.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.750[ € 356.013 – € 393.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.704[ € 378.442 – € 418.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 26-20 in Boxtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.571 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds mei +0,9%
+€ 36.21612 maanden +10,4%
+€ 21.40112 mnd vs. NL +6,1%
Baroniestraat 26-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.571 voor Baroniestraat 26-20 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 26-20 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.571.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 26-20
€ 396.704[ € 378.442 – € 418.278 ]
Verkoper houdt over€ 391.090−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.788+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 26-20 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 26-20
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 374.750[ € 356.013 – € 393.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 760.737[ € 299.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 26-20 adviseren wij in een bod van € 396.704, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.750 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.571+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.704+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.539+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 26-20 zal in bij een vraagprijs van € 374.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 26-20 in Boxtel bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 385.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 26-20

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.571
Verwachte verkoopprijs€ 396.704
Verwachte vraagprijs€ 374.750
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 34, 5281JP Boxtel
Molenstraat 34
1888 · 145 m²
€ 559.002
Straatbeeld van Ten Brinkstraat 5, 5281CS Boxtel
Ten Brinkstraat 5
1982 · 78 m²
€ 248.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baroniestraat 26-20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 26-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 26-20 in Boxtel.

Wat is Baroniestraat 26-20 in Boxtel waard?
Baroniestraat 26-20 in Boxtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.571 (bandbreedte € 339.302 – € 431.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 26-20 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 26-20 in Boxtel is in juni 2026 € 374.750 (bandbreedte € 356.013 – € 393.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 26-20 in Boxtel?
Voor Baroniestraat 26-20 adviseren wij een bod van € 396.704 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 26-20 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 26-20 in Boxtel bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 26-20 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 26-20 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 26-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 26-20 ligt rond € 385.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 26-20?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 26-20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.