Huiswaardemeter

Woningwaarde Lennisheuvel 25

5281LC Boxtel

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.833
+11,4%
[ € 537.533 – € 684.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.949[ € 566.152 – € 625.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.089[ € 594.460 – € 657.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Lennisheuvel 25 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.833 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.450Sinds september +0,9%
+€ 62.28612 maanden +11,4%
+€ 41.03512 mnd vs. NL +7,5%
Lennisheuvel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.833 voor Lennisheuvel 25 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lennisheuvel 25 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.833.

Verwachte verkoopprijs Lennisheuvel 25
€ 626.089[ € 594.460 – € 657.033 ]
Verkoper houdt over€ 617.952−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.761+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lennisheuvel 25 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Lennisheuvel 25
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 595.949[ € 566.152 – € 625.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lennisheuvel 25 adviseren wij in een bod van € 626.089, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.949 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.833+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.089+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.393+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lennisheuvel 25 zal in bij een vraagprijs van € 595.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lennisheuvel 25 in Boxtel bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 610.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lennisheuvel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.833
Verwachte verkoopprijs€ 626.089
Verwachte vraagprijs€ 595.949
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLennisheuvel→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lennisheuvel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Lennisheuvel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lennisheuvel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 5, 5281EM Boxtel
Dorsvlegel 5
1998 · 152 m²
€ 575.564
Straatbeeld van Mijlstraat 86, 5281RL Boxtel
Mijlstraat 86
1999 · 216 m²
€ 729.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.833 zit Lennisheuvel 25 in het middensegment van Lennisheuvel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lennisheuvel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lennisheuvel 25 in Boxtel.

Wat is Lennisheuvel 25 in Boxtel waard?
Lennisheuvel 25 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.833 (bandbreedte € 537.533 – € 684.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lennisheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lennisheuvel 25 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Lennisheuvel 25 in Boxtel is in oktober 2026 € 595.949 (bandbreedte € 566.152 – € 625.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Lennisheuvel 25 in Boxtel?
Voor Lennisheuvel 25 adviseren wij een bod van € 626.089 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lennisheuvel 25 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Lennisheuvel 25 in Boxtel bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lennisheuvel 25 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lennisheuvel 25 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 62.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lennisheuvel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lennisheuvel is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Lennisheuvel 25 ligt rond € 610.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lennisheuvel 25?
Huishoudens in de buurt van Lennisheuvel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lennisheuvel heeft 41% van de woningen zonnepanelen.