Huiswaardemeter

Woningwaarde Armehoefstraat 3

5281LH Boxtel

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.669
+11,4%
[ € 430.909 – € 548.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.995[ € 452.195 – € 499.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.701[ € 478.875 – € 529.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Armehoefstraat 3 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.669 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds september +0,9%
+€ 49.93112 maanden +11,4%
+€ 32.89512 mnd vs. NL +7,5%
Armehoefstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.669 voor Armehoefstraat 3 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armehoefstraat 3 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.701. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.669.

Verwachte verkoopprijs Armehoefstraat 3
€ 503.701[ € 478.875 – € 529.283 ]
Verkoper houdt over€ 496.910−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.925+€ 12.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armehoefstraat 3 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Armehoefstraat 3
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 475.995[ € 452.195 – € 499.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armehoefstraat 3 adviseren wij in een bod van € 503.701, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.995 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.669+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.701+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.886+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armehoefstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armehoefstraat 3 in Boxtel bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 489.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armehoefstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.669
Verwachte verkoopprijs€ 503.701
Verwachte vraagprijs€ 475.995
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLennisheuvel→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lennisheuvel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Lennisheuvel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lennisheuvel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 5, 5281EM Boxtel
Dorsvlegel 5
1998 · 152 m²
€ 575.564
Straatbeeld van Mijlstraat 86, 5281RL Boxtel
Mijlstraat 86
1999 · 216 m²
€ 729.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.669 is Armehoefstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Lennisheuvel. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Armehoefstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armehoefstraat 3 in Boxtel.

Wat is Armehoefstraat 3 in Boxtel waard?
Armehoefstraat 3 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.669 (bandbreedte € 430.909 – € 548.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lennisheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armehoefstraat 3 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Armehoefstraat 3 in Boxtel is in oktober 2026 € 475.995 (bandbreedte € 452.195 – € 499.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Armehoefstraat 3 in Boxtel?
Voor Armehoefstraat 3 adviseren wij een bod van € 503.701 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armehoefstraat 3 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Armehoefstraat 3 in Boxtel bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armehoefstraat 3 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armehoefstraat 3 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 49.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armehoefstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lennisheuvel is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Armehoefstraat 3 ligt rond € 489.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armehoefstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Armehoefstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lennisheuvel heeft 41% van de woningen zonnepanelen.