Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalksheuvel 5

5281LS Boxtel

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.348
+11,4%
[ € 415.666 – € 529.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.885[ € 435.941 – € 481.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.206[ € 461.662 – € 510.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalksheuvel 5 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.348 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,9%
+€ 48.16512 maanden +11,4%
+€ 31.73212 mnd vs. NL +7,5%
Kalksheuvel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.348 voor Kalksheuvel 5 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalksheuvel 5 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.206. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.348.

Verwachte verkoopprijs Kalksheuvel 5
€ 486.206[ € 461.662 – € 510.257 ]
Verkoper houdt over€ 479.608−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.080+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalksheuvel 5 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Kalksheuvel 5
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 458.885[ € 435.941 – € 481.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalksheuvel 5 adviseren wij in een bod van € 486.206, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.885 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.206+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.516+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalksheuvel 5 zal in bij een vraagprijs van € 458.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalksheuvel 5 in Boxtel bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalksheuvel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.348
Verwachte verkoopprijs€ 486.206
Verwachte vraagprijs€ 458.885
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelsestraat 12a, 5281HD Boxtel
Breukelsestraat 12a
1949 · 99 m²
€ 431.785
Straatbeeld van Esschebaan 6, 5282JL Boxtel
Esschebaan 6
1932 · 131 m²
€ 696.796
Straatbeeld van Stationsstraat 14, 5281GD Boxtel
Stationsstraat 14
1939 · 146 m²
€ 669.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.348 ligt Kalksheuvel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalksheuvel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalksheuvel 5 in Boxtel.

Wat is Kalksheuvel 5 in Boxtel waard?
Kalksheuvel 5 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.348 (bandbreedte € 415.666 – € 529.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalksheuvel 5 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Kalksheuvel 5 in Boxtel is in oktober 2026 € 458.885 (bandbreedte € 435.941 – € 481.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalksheuvel 5 in Boxtel?
Voor Kalksheuvel 5 adviseren wij een bod van € 486.206 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalksheuvel 5 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Kalksheuvel 5 in Boxtel bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalksheuvel 5 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalksheuvel 5 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalksheuvel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kalksheuvel 5 ligt rond € 472.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalksheuvel 5?
Huishoudens in de buurt van Kalksheuvel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.