Huiswaardemeter

Woningwaarde Eg 9

5281MB Boxtel

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.239
+11,4%
[ € 657.570 – € 836.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.743[ € 693.256 – € 766.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.154[ € 726.532 – € 803.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Eg 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.239 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.667Sinds september +0,9%
+€ 76.19612 maanden +11,4%
+€ 50.19912 mnd vs. NL +7,5%
Eg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.239 voor Eg 9 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eg 9 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.154. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 747.239.

Verwachte verkoopprijs Eg 9
€ 765.154[ € 726.532 – € 803.009 ]
Verkoper houdt over€ 755.487−€ 9.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.607+€ 17.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eg 9 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Eg 9
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 729.743[ € 693.256 – € 766.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eg 9 adviseren wij in een bod van € 765.154, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.743 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.239+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.154+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.412+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eg 9 zal in bij een vraagprijs van € 729.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eg 9 in Boxtel bedragen € 3.810 per maand bij een woningwaarde van € 747.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.239
Verwachte verkoopprijs€ 765.154
Verwachte vraagprijs€ 729.743
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLennisheuvel→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lennisheuvel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Lennisheuvel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lennisheuvel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorsvlegel 5, 5281EM Boxtel
Dorsvlegel 5
1998 · 152 m²
€ 575.564
Straatbeeld van Mijlstraat 86, 5281RL Boxtel
Mijlstraat 86
1999 · 216 m²
€ 729.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.239 ligt Eg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lennisheuvel. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eg 9 in Boxtel.

Wat is Eg 9 in Boxtel waard?
Eg 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.239 (bandbreedte € 657.570 – € 836.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lennisheuvel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eg 9 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Eg 9 in Boxtel is in oktober 2026 € 729.743 (bandbreedte € 693.256 – € 766.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Eg 9 in Boxtel?
Voor Eg 9 adviseren wij een bod van € 765.154 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eg 9 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Eg 9 in Boxtel bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eg 9 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eg 9 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 76.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lennisheuvel is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Eg 9 ligt rond € 747.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eg 9?
Huishoudens in de buurt van Eg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lennisheuvel heeft 41% van de woningen zonnepanelen.