Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Braken 12, 5282JJ Boxtel

Woningwaarde De Braken 12

5282JJ Boxtel

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.681
+10,4%
[ € 347.319 – € 442.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.665[ € 363.532 – € 401.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.074[ € 386.435 – € 427.111 ]

Wat is mijn huis waard?

De Braken 12 in Boxtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.681 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds mei +0,9%
+€ 37.07212 maanden +10,4%
+€ 21.90712 mnd vs. NL +6,1%
De Braken 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.681 voor De Braken 12 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Braken 12 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.074. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.681.

Verwachte verkoopprijs De Braken 12
€ 407.074[ € 386.435 – € 427.111 ]
Verkoper houdt over€ 401.346−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.365+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Braken 12 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs De Braken 12
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 382.665[ € 363.532 – € 401.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 654.590[ € 299.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Braken 12 adviseren wij in een bod van € 407.074, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.665 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.681+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.074+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.428+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Braken 12 zal in bij een vraagprijs van € 382.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Braken 12 in Boxtel bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 394.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Braken 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.681
Verwachte verkoopprijs€ 407.074
Verwachte vraagprijs€ 382.665
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Barbarastraat 24, 5282TG Boxtel
St.Barbarastraat 24
1954 · 113 m²
€ 327.523
Straatbeeld van Baandervrouwenlaan 153, 5282TM Boxtel
Baandervrouwenlaan 153
1959 · 75 m²
€ 238.450
Straatbeeld van Hoogheem 81, 5283BB Boxtel
Hoogheem 81
1968 · 88 m²
€ 278.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.681 is De Braken 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Braken 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Braken 12 in Boxtel.

Wat is De Braken 12 in Boxtel waard?
De Braken 12 in Boxtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.681 (bandbreedte € 347.319 – € 442.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Braken 12 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van De Braken 12 in Boxtel is in juni 2026 € 382.665 (bandbreedte € 363.532 – € 401.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op De Braken 12 in Boxtel?
Voor De Braken 12 adviseren wij een bod van € 407.074 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Braken 12 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Braken 12 in Boxtel bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Braken 12 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Braken 12 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Braken 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena is € 707.000. De geschatte marktwaarde van De Braken 12 ligt rond € 394.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Braken 12?
Huishoudens in de buurt van De Braken 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Tongeren, Luissel en Nergena heeft 19% van de woningen zonnepanelen.