Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijert 8

5282MS Boxtel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.871
+11,4%
[ € 370.366 – € 471.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.752[ € 388.314 – € 429.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.350[ € 411.225 – € 454.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijert 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.871 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +0,9%
+€ 42.91612 maanden +11,4%
+€ 28.27412 mnd vs. NL +7,5%
Leijert 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.871 voor Leijert 8 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijert 8 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.871.

Verwachte verkoopprijs Leijert 8
€ 433.350[ € 411.225 – € 454.512 ]
Verkoper houdt over€ 427.333−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.167+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijert 8 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Leijert 8
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 408.752[ € 388.314 – € 429.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijert 8 adviseren wij in een bod van € 433.350, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.752 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.871+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.350+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.018+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijert 8 zal in bij een vraagprijs van € 408.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijert 8 in Boxtel bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 420.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijert 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.871
Verwachte verkoopprijs€ 433.350
Verwachte vraagprijs€ 408.752
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 388.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.871 zit Leijert 8 in het middensegment van Boxtel-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leijert 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijert 8 in Boxtel.

Wat is Leijert 8 in Boxtel waard?
Leijert 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.871 (bandbreedte € 370.366 – € 471.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijert 8 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Leijert 8 in Boxtel is in oktober 2026 € 408.752 (bandbreedte € 388.314 – € 429.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijert 8 in Boxtel?
Voor Leijert 8 adviseren wij een bod van € 433.350 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijert 8 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Leijert 8 in Boxtel bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijert 8 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijert 8 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 42.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijert 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Leijert 8 ligt rond € 420.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijert 8?
Huishoudens in de buurt van Leijert 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.