Huiswaardemeter

Woningwaarde van Merheimstraat 8

5282NG Boxtel

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.744
+11,4%
[ € 385.215 – € 490.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.418[ € 404.147 – € 446.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.428[ € 427.588 – € 472.597 ]

Wat is mijn huis waard?

van Merheimstraat 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.744 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,9%
+€ 44.63712 maanden +11,4%
+€ 29.40812 mnd vs. NL +7,5%
van Merheimstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.744 voor van Merheimstraat 8 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Merheimstraat 8 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.428. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.744.

Verwachte verkoopprijs van Merheimstraat 8
€ 450.428[ € 427.588 – € 472.597 ]
Verkoper houdt over€ 444.223−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.587+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Merheimstraat 8 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs van Merheimstraat 8
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 425.418[ € 404.147 – € 446.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Merheimstraat 8 adviseren wij in een bod van € 450.428, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.418 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.744+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.428+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.949+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Merheimstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Merheimstraat 8 in Boxtel bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 437.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Merheimstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.744
Verwachte verkoopprijs€ 450.428
Verwachte vraagprijs€ 425.418
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelsestraat 12a, 5281HD Boxtel
Breukelsestraat 12a
1949 · 99 m²
€ 431.785
Straatbeeld van Stationsstraat 14, 5281GD Boxtel
Stationsstraat 14
1939 · 146 m²
€ 669.794
Straatbeeld van De Braken 12, 5282JJ Boxtel
De Braken 12
1957 · 107 m²
€ 397.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.744 zit van Merheimstraat 8 in het middensegment van Boxtel-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Merheimstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Merheimstraat 8 in Boxtel.

Wat is van Merheimstraat 8 in Boxtel waard?
van Merheimstraat 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.744 (bandbreedte € 385.215 – € 490.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Merheimstraat 8 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van van Merheimstraat 8 in Boxtel is in oktober 2026 € 425.418 (bandbreedte € 404.147 – € 446.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op van Merheimstraat 8 in Boxtel?
Voor van Merheimstraat 8 adviseren wij een bod van € 450.428 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Merheimstraat 8 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van van Merheimstraat 8 in Boxtel bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Merheimstraat 8 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Merheimstraat 8 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 44.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Merheimstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van van Merheimstraat 8 ligt rond € 437.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Merheimstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Merheimstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.